北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月5日已更新！数据市场中山市某某贸易维修网点二手房挂牌量比高点下降约15600套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存87107套，北京比昨日下降25套。楼市10月4日二手住宅网签11套，数据市场本月共55套，日评环比9月同期下降96.08%。月日已更新房住宅网签量25套，北京本月共124套，楼市环比9月下降75.39%。数据市场中山市某某贸易维修网点

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

假期还有3天，港股提前开盘，延续了之前的涨势，A50同样是持续大涨，A股开盘，应该也是继续大涨吧，资本市场狂欢，楼市相对平静得多，预期改变的人不少，但付诸行动的不多，涨价的房主不多，房子下架的不多，成交量上升幅度尚可，价格没有明显变化，成交的还是那些没涨价的房子。

在局部区域和少数小区，出现了价格反弹的情况，这是前期超跌，然后突然政策刺激所致，有些乐观的房主，面对比之前高的出价，选择了拒绝，涨价观望。利好拉高了整体预期，但是预期差却越来越大了，处于两极的人，基本无缘成交，他们所等待的，是市场朝着自己所期望的方向发展，这需要很长的时间去验证，现在不论是大涨还是大跌，都是极其困难的。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·众星为香港大火捐款，韩红基金会捐款千万，霍启刚代表家族支援
• ·上北京台了！密云返乡大学生，卖菜创下2.5亿元记录！
• ·危险信号！“这是日本要介入台海的第一步”
• ·专家：湿度并非越高越好，加湿器使用时注意5个关键细节
• ·公开招水军吹捧日本、抹黑中国，金主是谁？
• ·女子凌晨举报男友有“不正当关系”，民警一查：两个都抓了！
• ·水果姐杭沪开唱嗨到劈叉，和特鲁多甜到要过圣诞？
• ·视频｜北京首例用遥控车转移涉诈资金团伙被抓
• ·湖人2将蜕变太关键！里弗斯连砍30+最大受益者，海斯弥补内线空缺
• ·特朗普称将对委内瑞拉展开地面行动
• ·澳国防部称监测到中国舰队活动，外交部回应
• ·数千架空客A320飞机需紧急更换软件，多家航司已停飞
• ·东契奇仅用15场拿到赛季500分100板100助，追平自己保持的NBA最快纪录
• ·接住成长情绪 陪孩子走出分数焦虑
• ·江西一例极早产儿因病情危重离世，当地卫健委：家属已向法院起诉
• ·发放1500万文旅惠民消费券！扬州向北京游客发出冬游邀请